Ymere is actief in het noordelijke deel van de Randstad. De woningcorporatie beheert er ruim 83.000 woningen, winkels en bedrijfsruimten en ontwikkelt daarnaast op grote schaal nieuwe koop- en huurwoningen en maatschappelijk vastgoed. De positieve resultaten die ze met verhuur en verkoop realiseren, worden weer geïnvesteerd in de volkshuisvesting en samenleving.

“Met 83.000 vhe’s (verhuurbare eenheden) in beheer en een investeringsprogramma van 6,5 miljard euro in nieuwbouw koop- en huurwoningen, renovatie en leefbaarheid, is het een uitdaging om het maatschappelijke en het financiële rendement van onze investeringen in balans te brengen”, aldus Peter Ebbelinghaus, directeur Waarde- en Portefeuillesturing bij Ymere. “Zodanig dat wij optimaal financieel rendement halen uit onze inspanningen en investeringen op het maatschappelijk vlak. Met de aan- en verkoop van woningen en maatschappelijk vastgoed hebben wij als corporatie een belangrijke invloed in de sociale structuur van wijken. Traditioneel gezien taxeerden wij eenderde van ons totale bezit per jaar met externe taxateurs. Na drie jaar was honderd procent van onze portefeuille getaxeerd en dan duurde het nog een half jaar om de geïntegreerde portefeuillegegevens vanuit Aedex terug te leggen in een benchmarkrapport."

"Het nieuwe DREAM Taxatie Management systeem levert ons veel voordelen op”, geeft Ber Bosveld aan. “In eerste instantie kunnen we nu veel sneller taxeren en zijn we in staat om periodiek de waarde van alle 83.000 verhuurobjecten te peilen. Met deze informatie kunnen we natuurlijk veel beter en nauwkeuriger meten wat het rendement is op onze gehele portefeuille en daar weer analyses op los laten om tot trends en ontwikkelingen in de markt te komen."

"Technisch gezien is er veel veranderd”, geeft Peter Ebbelinghaus aan. “Waar we voorheen werkten met een model van vele complexe Excel sheets en een anoniem taxatiemodel op basis van projectnummers, werken we nu met een zeer overzichtelijk en gebruiksvriendelijk systeem, waarin wij al onze gegevens over de panden zelf kwijt kunnen en kunnen bijhouden. Al deze gegevens zorgen uiteindelijk voor een eenduidige en transparante waardebepaling waar ook vergelijkingen mee kunnen worden gemaakt."

“Kadenza had slechts twee weken nodig om aan de hand van het geschetste model een prototype te laten zien”, legt Peter Ebbelinghaus uit. “Dat was genieten! En Kadenza spreekt de taal van de vastgoedwereld, kent de taxateurs persoonlijk en weet hoe de taxatiemodule werkt, dat is een groot voordeel en levert toegevoegde waarde en snel resultaat.”

U kunt de volledige Case Closed opvragen via: info@kadenza.nl