Introductie genormeerd taxatiesysteem realiseert verregaande vernieuwing op het gebied van taxatiemanagement
Amsterdam, 23 april 2008 – de Alliantie, een van de grootste woningcorporaties van Nederland, heeft op 22 april een strategische partnership getekend met woningcorporatie Ymere en Enterprise Intelligence specialist Kadenza. Het partnership houdt in dat de drie partijen gezamenlijk inspanningen verrichten om tot een genormeerd Taxatie Management Systeem (TMS) te komen. Voor dit TMS wordt het DREAM Real Estate Intelligence Platform van Kadenza ingezet. Met dit systeem wordt eenduidigheid in taxatiegrondslagen en -modellen mogelijk en zijn taxaties volledig transparant en vergelijkbaar. Daarnaast kunnen taxaties zelfstandig worden uitgevoerd, wat de betrokkenheid van interne medewerkers optimaliseert en slechts achteraf om toetsing en akkoordverklaring van de externe taxateur vraagt. Het systeem wordt bij beide corporaties ingezet voor de taxatie van 140.000 woningen.
Een genormeerd taxatiesysteem biedt de eigen organisatie, en de markt voor vastgoed ondernemingen als geheel, voordelen in termen van efficiency en effectiviteit. De Alliantie en Ymere zien in deze samenwerking een mogelijkheid om hun visie ten aanzien van genormeerd taxeren te verwezenlijken. Het nieuwe Taxatie Management Systeem van Kadenza automatiseert het taxatieproces en de uitwisseling van informatiestromen tussen taxateurs, corporaties, vastgoed beleggers en andere partijen. Dit biedt voordelen ten aanzien van fouten, tijd en kosten. Daarnaast biedt TMS het management van woningcorporaties en vastgoed ondernemingen handvatten om meetbaar en transparant te sturen op waardeontwikkeling en een betrouwbare basis om vreemd vermogen aan te trekken, op andere dan de huidige traditionele markten. Dit laatste is van belang voor de realisatie van de financiële en maatschappelijke doelstellingen.
Ber Bosveld, lid van de Raad van Bestuur van Ymere met de portefeuille Waardesturing, Financiën en Ondersteuning: “Wij lopen graag voorop. Met de Alliantie en Kadenza hebben wij twee partners gevonden om de introductie van een nieuw taxatiesysteem voor woningcorporaties mogelijk te maken. Op dit moment besteden woningcorporaties de taxaties vrijwel geheel uit aan taxateurs en Aedex. Door DREAM TMS zullen op een efficiënte wijze veel meer medewerkers betrokken worden bij het taxatieproces. Dat bevordert een cultuurverandering, waarbij medewerkers steeds bewuster worden van hun handelen in relatie tot de waarde van het bezit in een bepaalde regio, wijk of straat. Dat resulteert in een enorme effectiviteitslag."
Arnold Pureveen, Financieel Directeur van de Alliantie voegt daaraan toe: “Wij willen met de ontwikkeling van dit Taxatie Management Systeem in de vastgoedbranche de toon zetten en ondernemend zijn. Met de introductie van genormeerd taxeren nemen wij samen met Ymere en Kadenza het voortouw in het bedenken en uitwerken van een oplossing die in de toekomst beschikbaar is voor meerdere woningcorporaties en vastgoedfondsen. Een betere en meer transparante sturing op waardeontwikkeling en financieel rendement schept de voorwaarde om meer te kunnen investeren in maatschappelijk rendement. Het DREAM TMS van Kadenza stelt ons in staat onze missie waar te maken."
“De erkenning als strategisch partner van Ymere en de Alliantie is zeer belangrijk voor Kadenza", aldus Jeroen Blankendaal, Directeur van Kadenza. “De business unit Kadenza Projecties heeft zich met haar vastgoed consultancy en DREAM Intelligence Platform de afgelopen jaren bewezen als integrale dienstverlener in de markt voor commerciële vastgoedbeleggers. Een partnership met twee van de grootste woningcorporaties van Nederland voor de realisatie van dit innovatieve systeem vormt een bevestiging van onze toegevoegde waarde in deze sector. Dit partnership is tot stand gekomen na een intensieve en prettige voorbereiding, wat veel vertrouwen geeft in het succes van dit project en de uitbouw van het gebruikersplatform naar andere woningcorporaties en institutionele beleggers."
